Квартиры в «Дюне» — цены и планировки

Квартиры в «Дюне» представлены в нескольких форматах — от компактных студий до просторных трёхкомнатных вариантов. Площади начинаются от 27,29 м², поэтому при выборе можно учитывать как бюджет покупки, так и состав семьи, необходимое количество комнат и сценарий использования недвижимости.

Актуальные варианты недвижимости, планировки и условия покупки собраны на странице выбора квартир. Стоимость зависит от площади, планировки и конкретного предложения, поэтому перед покупкой рекомендуется рассматривать параметры выбранного объекта в комплексе.

Проект рассчитан на создание полноценной городской среды: в составе предусмотрены жилые корпуса, образовательная и медицинская инфраструктура, коммерческие помещения, спортивные объекты, благоустроенные дворы и подземный паркинг. Такое сочетание позволяет выбирать квартиру с учётом не только её площади, но и повседневного сценария жизни.

Какие квартиры представлены

Формат	Площадь от	Цена от
Студии	27,29 м²	12 075 825 ₽
1-комнатные	30,76 м²	11 750 320 ₽
2-комнатные	45,00 м²	18 256 500 ₽
3-комнатные	62,62 м²	20 655 265 ₽

Минимальная цена среди представленных форматов начинается от 11 750 320 ₽ за однокомнатную квартиру. Студии предлагаются от 12 075 825 ₽, двухкомнатные варианты — от 18 256 500 ₽, а трёхкомнатные — от 20 655 265 ₽.

Указанные цены являются стартовыми для соответствующих категорий. Стоимость конкретной квартиры определяется её индивидуальными характеристиками и условиями приобретения.

Студии

Студии подходят для покупателей, которым важна компактная площадь и функциональное использование каждого квадратного метра. Минимальная площадь такого формата составляет 27,29 м², а стоимость начинается от 12 075 825 ₽.

Компактный формат может рассматриваться как для собственного проживания, так и для других сценариев использования недвижимости. При выборе важно обратить внимание на расположение помещений, площадь кухни-гостиной, санузла, прихожей и наличие дополнительных пространств.

• площадь — от 27,29 м²;
• стоимость — от 12 075 825 ₽;
• компактный формат для одного человека или пары;
• подходит для различных сценариев использования недвижимости.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры начинаются от 30,76 м². Минимальная стоимость составляет 11 750 320 ₽. Такой формат позволяет организовать отдельную жилую комнату и самостоятельную кухонную зону, что делает планировку удобной для одного человека или пары.

При выборе однокомнатного варианта следует учитывать не только общую площадь, но и пропорции помещений. Функциональная планировка позволяет рационально организовать пространство для отдыха, работы и хранения вещей.

Параметр	Значение
Формат	1-комнатная квартира
Площадь	от 30,76 м²
Цена	от 11 750 320 ₽

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 45 м², а стоимость начинается от 18 256 500 ₽. Такой формат ориентирован прежде всего на покупателей, которым требуется больше пространства и возможность разделить жилые зоны по назначению.

Две комнаты позволяют организовать отдельную спальню и дополнительную жилую зону, детскую или кабинет. Конкретные возможности зависят от выбранной планировки и расположения помещений.

• площадь — от 45 м²;
• стоимость — от 18 256 500 ₽;
• отдельные жилые помещения;
• возможность организации детской или рабочего кабинета;
• подходящий формат для семейного проживания.

Трёхкомнатные квартиры

Трёхкомнатные квартиры начинаются от 62,62 м². Минимальная стоимость составляет 20 655 265 ₽. Пространство такого формата позволяет сформировать несколько самостоятельных зон и учитывать потребности семьи с детьми.

Три комнаты дают больше возможностей для организации приватного пространства. В зависимости от конкретной планировки помещения могут использоваться как спальни, детские, кабинет или дополнительная зона отдыха.

Параметр	Значение
Формат	3-комнатная квартира
Площадь	от 62,62 м²
Цена	от 20 655 265 ₽

Планировки квартир

При выборе недвижимости большое значение имеет не только общая площадь, но и её распределение. Рациональная планировка позволяет использовать пространство без лишних проходных зон и учитывать расположение мебели, мест хранения и бытовых помещений.

Для сравнения вариантов рекомендуется оценивать площадь кухни, жилых комнат, санузлов, прихожей и дополнительных помещений. Для семейных квартир особенно важны возможность организации отдельных спальных мест, рабочего пространства и систем хранения.

• общая площадь;
• количество комнат;
• площадь кухни;
• расположение санузлов;
• наличие лоджии;
• площадь прихожей;
• возможности для хранения;
• ориентация окон и расположение квартиры в корпусе.

Отделка White Box

Квартиры передаются с предчистовой отделкой White Box. Такой формат позволяет сократить объём подготовительных работ перед чистовой отделкой и одновременно сохранить возможность самостоятельно выбрать материалы, цветовые решения и элементы интерьера.

Предусмотрены входная дверь, оконные блоки, внутриквартирные перегородки, а также необходимые подводы инженерных коммуникаций. Итоговый интерьер покупатель может сформировать в соответствии со своими требованиями.

Элемент	Предусмотрено
Отделка	White Box
Входная дверь	Да
Оконные блоки	Да
Внутриквартирные перегородки	Да
Инженерные коммуникации	Подвод систем водоснабжения и канализации

«Умный дом»

В квартирах предусмотрена система «Умный дом». Технологическая составляющая дополняет стандартные характеристики недвижимости и рассчитана на более удобное управление отдельными функциями квартиры.

Дополнительной особенностью являются тёплые лоджии. Такое решение позволяет использовать дополнительное пространство квартиры в течение всего года в соответствии с назначением помещения.

• система «Умный дом»;
• тёплые лоджии;
• современные инженерные решения;
• скоростные бесшумные лифты.

Квартиры для семейного проживания

При выборе семейной квартиры важны количество комнат, площадь, наличие социальной инфраструктуры и организация территории. В составе проекта предусмотрена школа на 1 100 мест и два детских сада общей вместимостью 420 мест.

Для повседневных потребностей предусмотрены медицинский центр, магазины, супермаркеты, рестораны, кофейни, пекарни и другие сервисы. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр и SPA-комплекс.

• школа на 1 100 мест;
• два детских сада на 420 мест;
• многопрофильный медицинский центр;
• магазины и супермаркеты;
• рестораны, кофейни и пекарни;
• фитнес-центр и SPA-комплекс.

Двор и территория

Территория организована с разделением жилого пространства и автомобильного движения. Закрытые дворы без машин предусматривают места для отдыха, игровые и спортивные площадки, озеленение и прогулочные маршруты.

Такое устройство территории позволяет использовать двор как самостоятельное пространство для отдыха и повседневной активности. Для безопасности предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Паркинг

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Общая вместимость составляет до 3 000 парковочных мест. Связь паркинга с жилыми корпусами организована посредством скоростных лифтов.

Наличие подземного паркинга позволяет вынести основной автомобильный поток за пределы дворового пространства и сохранить территорию более свободной для пешеходов, отдыха и благоустройства.

Ипотека при покупке квартиры

Для приобретения недвижимости предусмотрено несколько ипотечных программ. Покупателям доступны семейная ипотека, IT-ипотека, траншевая ипотека и стандартные банковские программы.

Программа	Основные условия
Семейная ипотека	5%, первоначальный взнос от 20,1%, кредит до 12 млн ₽
IT-ипотека	5%, первоначальный взнос от 20,1%, кредит до 9 млн ₽
Траншевая ипотека	Первоначальный взнос от 20%, кредит до 30 млн ₽
Стандартная ипотека	Условия зависят от банка и выбранной программы

Другие способы покупки

Помимо ипотечного кредитования, предусмотрены рассрочка, материнский капитал, Trade-in с выкупом и дистанционная сделка. Возможность применения конкретного способа зависит от требований программы и индивидуальных параметров покупателя.

• рассрочка;
• материнский капитал;
• Trade-in с выкупом;
• дистанционная сделка;
• семейная ипотека;
• IT-ипотека;
• траншевая ипотека.

Как выбрать квартиру

Начинать выбор стоит с определения бюджета и необходимой площади. Для одного человека или пары может быть достаточно студии или однокомнатной квартиры. Семьям с детьми чаще подходят двух- и трёхкомнатные варианты, позволяющие сформировать отдельные зоны для каждого члена семьи.

После определения формата следует сравнить конкретные планировки, этажи, расположение квартиры в корпусе и стоимость. Также важно заранее определить способ покупки: собственные средства, рассрочка, ипотека или комбинация доступных инструментов.

Задача	Подходящий формат
Компактное жильё	Студия
Жильё для одного человека или пары	1-комнатная квартира
Семья с ребёнком	2-комнатная квартира
Семья с несколькими детьми	3-комнатная квартира

Ключевые характеристики квартир

• студии — от 27,29 м²;
• 1-комнатные квартиры — от 30,76 м²;
• 2-комнатные квартиры — от 45 м²;
• 3-комнатные квартиры — от 62,62 м²;
• предчистовая отделка White Box;
• система «Умный дом»;
• тёплые лоджии;
• закрытая территория без машин;
• подземный паркинг;
• образовательная и медицинская инфраструктура на территории проекта.

Выбор квартиры в «Дюне» позволяет учитывать сразу несколько параметров: площадь, количество комнат, планировку, бюджет и способ приобретения. Благодаря разнообразию форматов покупатель может подобрать недвижимость как для собственного проживания, так и для других целей.

Стоимость и условия покупки конкретного объекта необходимо уточнять перед оформлением сделки. Итоговая цена зависит от выбранной квартиры и действующих условий продажи, а ипотечные параметры определяются банком после рассмотрения заявки и документов покупателя.