Перейти к содержимому 
ООО «Специализированный застройщик «ТРЕНД-ГРУПП» — компания, выступающая застройщиком проекта «Дюна» в Котельниках Московской области. Проект реализуется как крупный жилой квартал бизнес-класса с собственной социальной, коммерческой, спортивной и сервисной инфраструктурой. В составе проекта предусмотрены жилые корпуса, школа, детские сады, медицинский центр, подземный паркинг и благоустроенная территория.
Застройщик реализует концепцию комплексного развития территории, в которой жилые дома являются частью единой городской среды. На главной странице «Дюны» представлены основные характеристики проекта, информация о квартирах, инфраструктуре, расположении и способах покупки. Концепция предусматривает не только строительство жилых корпусов, но и создание объектов, необходимых для повседневной жизни жителей.
«ТРЕНД-ГРУПП» реализует проект на территории площадью 12 гектаров. Архитектурная концепция включает 13 корпусов высотой от 20 до 30 этажей. Внутреннее пространство организовано по принципу закрытого двора без машин, с ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и сервисной инфраструктурой.
Застройщиком проекта выступает ООО «Специализированный застройщик «ТРЕНД-ГРУПП». Юридическая информация о компании размещена в составе документации проекта. ИНН организации — 7717701806, ОГРН — 1117746478200.
Компания выступает специализированным застройщиком, осуществляющим реализацию проекта жилого квартала. Проектная документация представлена отдельно по I и II комплексам. Информация о проекте и документации размещается в соответствии с требованиями к раскрытию информации о строительстве объектов недвижимости.
| Параметр | Информация |
|---|---|
| Застройщик | ООО «Специализированный застройщик «ТРЕНД-ГРУПП» |
| ИНН | 7717701806 |
| ОГРН | 1117746478200 |
| Проект | «Дюна» |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Город | Котельники, Московская область |
| Площадь территории | 12 га |
| Количество корпусов | 13 |
Основной принцип проекта заключается в создании полноценной среды для постоянного проживания. Внутри территории предусмотрены объекты, которые позволяют решать значительную часть повседневных задач без длительных поездок: образование, медицинское обслуживание, спорт, отдых, покупки, услуги и парковка.
Архитектура дополняется продуманным благоустройством. Закрытая территория без машин разделена на функциональные зоны, рассчитанные на жителей разных возрастов. Для детей предусмотрены игровые пространства, для взрослых — зоны отдыха и спортивные площадки, а озеленение формирует более комфортную среду внутри квартала.
Важной частью концепции является собственная образовательная инфраструктура. В составе проекта предусмотрена общеобразовательная школа на 1 100 мест, а также два детских сада общей вместимостью 420 мест. Такое наполнение рассчитано на семьи с детьми и предусматривает размещение основных образовательных объектов непосредственно в пределах территории.
Медицинское направление представлено многопрофильным медицинским центром с отделениями стоматологии и педиатрии. Предусмотрены специальные условия и льготы на медицинские услуги для жителей. В результате образовательная и медицинская инфраструктура становятся частью общей концепции квартала.
| Объект | Показатель |
|---|---|
| Школа | 1 100 мест |
| Детские сады | 420 мест |
| Медицинский центр | Многопрофильный |
| Педиатрия | Предусмотрена |
| Стоматология | Предусмотрена |
Архитектурная концепция проекта основана на авторской современной архитектуре. Высота корпусов составляет от 20 до 30 этажей, при этом на этаже предусмотрено от 4 до 7 квартир. Такой формат организации жилого пространства позволяет сформировать более камерную среду внутри корпусов.
Для жителей предусмотрены скоростные бесшумные лифты, часть которых обеспечивает сообщение с подземным паркингом. В квартирах предусмотрены тёплые лоджии, предчистовая отделка White Box и система «Умный дом». Предчистовая подготовка включает основные работы, необходимые для последующего выполнения чистовой отделки.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, рассчитанные на размещение магазинов, заведений общественного питания и различных сервисов. Концепция предусматривает рестораны, кофейни, суши-бары, пекарни и магазины продуктов и деликатесов.
Для жителей также предусмотрены сервисные услуги: салоны красоты, косметология, барбершопы, массажные кабинеты и груминг. В составе спортивной инфраструктуры заявлены фитнес-центр, SPA-комплекс с джакузи и термальными зонами, а также открытые спортивные площадки.
В проекте предусмотрена масштабная парковочная инфраструктура — до 3 000 парковочных мест. Подземный паркинг связан с жилыми корпусами скоростными лифтами, поэтому жители могут перемещаться между квартирой и автомобилем непосредственно внутри комплекса.
Дополнительный уровень комфорта обеспечивают круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж-служба. В лобби предусмотрены зоны ожидания и колясочные. Закрытая территория ограничивает движение автомобилей во дворах и позволяет использовать внутреннее пространство преимущественно для прогулок, отдыха и активностей.
| Сервис | Решение |
|---|---|
| Паркинг | До 3 000 мест |
| Охрана | Круглосуточная |
| Видеонаблюдение | Предусмотрено |
| Консьерж-служба | Предусмотрена |
| Колясочные | Предусмотрены |
| Wi-Fi | Бесплатный на территории |
Проект расположен на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. Станция метро «Котельники» находится примерно в 10 минутах пешком. Автомобильная доступность позволяет быстро выехать на МКАД — около 3 минут в пути, а дорога до ТТК занимает около 20 минут в зависимости от дорожной ситуации.
Расположение позволяет использовать как личный автомобиль, так и общественный транспорт. Важным преимуществом является близость к Москве при сохранении инфраструктуры отдельного города. Для отдыха доступны природные территории Котельников и ближайших районов, включая Кузьминский и Жулебинский парки.
В проекте представлены различные форматы квартир площадью примерно от 26 до 92 м². Планировочные решения включают студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты, а также евроформаты. Такой выбор позволяет подобрать недвижимость как для одного человека или пары, так и для семьи.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой White Box. В состав подготовки входят установка входной квартирной двери и оконных блоков, устройство внутриквартирных перегородок, подвод систем водоснабжения и канализации. После этого владельцу остаётся выполнить чистовую отделку и выбрать материалы и дизайн интерьера.
Для покупателей предусмотрено несколько вариантов финансирования. В зависимости от требований к сделке можно использовать семейную ипотеку, IT-ипотеку, траншевую ипотеку, стандартные ипотечные программы, материнский капитал, Trade-in с выкупом и дистанционную сделку.
Семейная ипотека предусматривает ставку 5% на весь срок, первоначальный взнос от 20,1% и сумму кредита до 12 млн ₽. IT-ипотека также предусматривает ставку 5%, первоначальный взнос от 20,1% и кредит до 9 млн ₽ при соблюдении требований программы. Траншевая ипотека предполагает разделение кредита на несколько частей: первый транш составляет 100 тыс. ₽, а сумма кредита может достигать 30 млн ₽.
| Программа | Основные параметры |
|---|---|
| Семейная ипотека | 5%, взнос от 20,1%, кредит до 12 млн ₽ |
| IT-ипотека | 5%, взнос от 20,1%, кредит до 9 млн ₽ |
| Траншевая ипотека | Взнос от 20%, первый транш 100 тыс. ₽, кредит до 30 млн ₽ |
| Материнский капитал | Возможность использования средств при покупке |
| Trade-in | Выкуп имеющейся недвижимости |
| Дистанционная сделка | Возможность удалённого оформления |
Документальная информация о проекте раскрывается по двум комплексам. Проектные декларации доступны в государственном информационном ресурсе и используются для получения юридически значимой информации об объекте строительства, застройщике и параметрах реализации проекта.
В материалах проекта отдельно указывается, что информация носит справочный и ознакомительный характер и не является публичной офертой. Актуальные сведения о стоимости квартир, условиях покупки и других параметрах сделки необходимо уточнять перед заключением договора.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Юридическое лицо | ООО «Специализированный застройщик «ТРЕНД-ГРУПП» |
| ИНН | 7717701806 |
| ОГРН | 1117746478200 |
| Территория проекта | 12 га |
| Количество корпусов | 13 |
| Этажность | 20–30 этажей |
| Школа | 1 100 мест |
| Детские сады | 420 мест |
| Паркинг | До 3 000 мест |
| Площадь квартир | 26–92 м² |
«ТРЕНД-ГРУПП» реализует «Дюну» как комплексный проект с жилой, социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой. В результате территория объединяет квартиры, образовательные учреждения, медицинские услуги, магазины, рестораны, спорт, благоустройство и парковочную инфраструктуру в единой концепции.
Для покупателей важным ориентиром является не только отдельный корпус или планировка, но и совокупность характеристик проекта: расположение рядом с метро «Котельники», близость МКАД, масштаб территории, закрытые дворы, собственные школа и детские сады, медицинская инфраструктура, коммерческие помещения и сервисные решения.
